Tjek hvor meget dine erhvervsejendomme er værd

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto nyboligerhverv.dk)

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto: nyboligerhverv.dk)

Efter et år hvor der har været enorme udsving i priserne på markedet for erhvervsejendomme, kan der være en risiko for, at din erhvervsejendom ikke er værdiansat korrekt. Derfor kan det være en god ide, at du lige får et ekstra tjek, så du sikrer dig at det ikke er tilfældet. Her bør du få hjælp fra en professionel erhvervsmægler, som har forstand på det at værdiansætte erhvervsejendomme. Der kan nemlig være stor forskel på, hvordan man værdiansætter en normal bolig og hvordan man værdiansætter en erhvervsejendom.

 

En erhvervsmægler kender til erhvervsejendomme

Først og fremmest er det vigtigt at påpege, at en erhvervsmægler dagligt er i berøring med erhvervsejendomme, og derfor ved hvordan man værdiansætter dem på den helt rigtige måde. De kender til prisniveauet i forskellige områder og de ved hvad der er eftertragtet ved en erhvervsejendom. Får man bare en almindelig ejendomsmægler til at vurdere ejendommen, vil mange af erhvervsejendommens styrker blive overset, fordi det ikke normalt er en styrke ved en bolig. En erhvervsmægler er altså den eneste måde, hvorpå man kan sikre sig den rette vurdering af sin erhvervsejendom.

 

Brug en erhvervsmægler når du sætter erhvervsejendomme til salg

Hvis man ønsker at sælge sin ejendom, er det ikke kun ved selve vurderingen, at en erhvervsmægler kan være behjælpelig. En erhvervsmægler ved nemlig også, hvordan man bedst muligt gør ejendommen attraktiv for mulige købere. Dermed kan man få en masse gode råd, der kan gøre det lettere at få solgt ejendommen. Samtidig vil en erhvervsmægler have en masse kontakter, som kan gøre salgsprocessen betydeligt hurtigere, fordi de har kontakt til de potentielle købere. De formår også at gøre god reklame for ejendommen, så folk faktisk er klar over, at den er til salg. Dette kan være svært at gøre uden en erhvervsmægler.

Få hjælp til vurdering af erhvervsejendomme hos nyboligerhverv.dk.

 

Læs også:

Tilknyt en erhverv ejendomsmægler og få professionel rådgivning

Erhvervslejemål: Find plads til at organisere

Find dine erhvervsejendomme til salg i dag

Kender i byen, men mangler stedet? (foto nyboligerhverv.dk)

Kender i byen, men mangler stedet? (foto: nyboligerhverv.dk)

Der kan være mange grunde til, at man er på udkik efter nogle erhvervsejendomme til salg. Og du har med garanti også dine egne personlige årsager. Det kan eksempelvis være fordi, at du har et firma som har brug for et nyt sted at være. Et kontor hvor alle firmaets medarbejdere kan være samlet og få lavet noget produktivt i fællesskab. Nogle gange er det nemlig bare meget mere hensigtsmæssigt, at være samlet under ét tag, hvis man sidder og skal arbejde sammen.

 

Find erhvervsejendomme til salg

Hertil kan det være, at du har et firma, som lige netop nu står uden sådan et fælles sted at være. Her kan det så være, at du leder efter erhvervsejendomme til salg. Dette er blot ét eksempel på, hvorfor man kan være på udkik efter nogle erhvervsejendomme. Som sagt har du muligvis dine egne gode grunde. Når du hertil er på udkik efter erhvervsejendomme til salg, kan det være hensigtsmæssigt at kontakte en ejendomsmægler, som hertil kan være behjælpelig med det. Som sagt kan der være rigtig mange forskellige grunde til, at man leder efter erhvervsejendomme til salg. Og du har hertil naturligvis også dine egne personlige årsager, som ligger til grunds for det. Når man hertil er på udkik efter erhvervsejendomme til salg, kan det umiddelbart virke som et stort og til tider uoverskueligt projekt.

 

Få hjælp fra en ejendomsmægler

Men det behøver det rent faktisk ikke at være eller at blive. Det handler blot om, at få struktur og overblik over hele denne proces. Og som sagt er det her, at en ejendomsmægler kommer ind i billedet. En ejendomsmægler kan nemlig være dig en kæmpe hjælp til, at finde de erhvervsejendomme til salg, som imødekommer dine personlige behov. Ud over at en ejendomsmægler kan gøre dette, så kan en ejendomsmægler også være med til at give dig et hensigtsmæssigt overblik over hele processen, sådan at du får struktur over det hele. Det er altså værd at overveje, om en ejendomsmægler kan være en god løsning, når du skal ud og finde dine kommende erhvervsejendomme til salg i Danmark.

 

Se et stort udvalg af erhvervsejendomme til salg her

 

Kig videre herinde:

Gode muligheder for at få råd om butikker til leje

Erhvervsmæglere skaber rammerne for en sund drift

Sådan klargør du din restaurant til salg

Køb en restaurant! (foto nybolig-erhverv.dk)

Få hjælp med en restaurant! (foto: nybolig-erhverv.dk)

Inden for restaurationsbranchen er der stor udskiftning af ejere hele tiden. Det er meget normalt at sætte sin restaurant til salg efter få år, hvis ens idé ikke holdt vand eller en konkurrerende restaurant har snuppet alle kunderne. Der er derfor heller ingen skam i at sælge sin restaurant, men det er vigtigt at få så meget for den som muligt, når man har besluttet sig for at sælge.

 

Sæt din restaurant til salg og få det optimale udbytte

Når man skal sælge sin restaurant er der en række ting, man skal gøre for at være sikker på at få så meget som muligt for den. Først og fremmest skal man se på, om en eventuel køber kan bruge de nuværende faciliteter eller om det er bedre at sælge dele fra, inden man sætter sin restaurant til salg. En ejendomsmægler vil ofte kunne komme med gode råd til, hvad man kan gøre, for at appellere så bredt som muligt. Er man gået konkurs, fordi der allerede er to andre pizzeriaer i en by med 5000 indbyggere, kan det måske være svært at finde en køber til en bygning, hvor pizzaovnen udgør en stor del af inventaret.

 

Tid til nye udfordringer

Omvendt kan restaurantens udstyr også være netop det, der kan sælge den, hvis der er gode udsigter til en ny køber med de samme drømme. Det vigtigste af alt er dog, at man præsenterer sin restaurant på en måde, så en eventuel køber nemt kan se sig selv udleve sin drøm i netop den restaurant, du har til salg. Derfor er det også vigtigt at give en god grund til, hvorfor du har sat din restaurant til salg, så din grund ikke afskrækker potentielle købere, hvis du fortæller dem, at der simpelthen ikke er marked for endnu et pizzaria. Man kan derimod fremsætte sin salgsgrund på en måde, så nye købere ikke løber skrigende væk.

 

Få flere gode råd til at sætte din restaurant til salg på nyboligerhverv.dk

 

Læs mere:

Gode erhvervslokaler er fundamentet for en god arbejdsplads

Kontorlokaler er med til at optimere en virksomheds drift

Drøm at starte dit eget? Kig efter restaurant til salg

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto nyboligerhverv.dk)

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Der er mange mennesker, som har en drøm at starte deres eget. Det kan der være forskellige årsager til. Måske vil de gerne skabe deres eget, som de kan være stolte af. Måske føler de, at de har været lønslaver for længe. Måske vil de gerne have frihed og ansvar på en helt anden måde. Og det er der mange, der gerne vil. Det er bare de færreste, som tør. Et almindeligt job giver nemlig tryghed, og mennesker er generelt glade for det, de kender.

 

Udlev drømmen

Forandringer er lig med uvished, og uvished er lig med utryghed. Det er helt basalt hos mennesket. Men hvis du har en drøm, bør du trodse dine instinkter og forfølge dine drømme – det betaler sig. De fleste mennesker fortryder nemlig de ting, de ikke får gjort – og ikke omvendt. Og hvad er det værste, der kan ske? En restaurant til salg kan være helt perfekt til at komme ud af starthullerne. Det kan være uoverskueligt at starte noget, hvis man skal begynde fra bunden. Det er ofte forbundet med en masse tid, besvær og penge. Derfor kan der være idé i at se sig om efter købsmuligheder. Med en restaurant til salg kan du udleve din drøm – uden for meget besvær.

 

Start med at finde en restaurant til salg

Det gør opstarten væsentlig nemmere, end hvis du skulle starte fra bunden. Alligevel kan du skabe dit eget koncept, og du får stadigvæk et stort ansvar. Derfor kan et køb være en helt perfekt start, hvis du går med en iværksætterdrøm i maven. Der er ingen tvivl om, at det stadig vil være en stor udfordring, men det er også det, der gør det sjovt. Hvis du er træt af din situation, gælder det om at prøve at ændre den. Derfor er det med at gribe chancen, mens du kan. Og hvem ved, hvad det kan blive til?

Se et stort udvalg af restauranter til salg her.

 

For mere inspiration:

Erhvervsmægler København hjælper til i lokalesøgningen

Der er rigtig mange ejendomme til salg nu

Få hjælp når du sætter dine ejendomme til salg

Mægleren gør processen lettere (foto nyboligerhverv.dk)

Mægleren gør processen lettere (foto nyboligerhverv.dk)

Nogle vælger at stå på egne ben, når de sætter deres ejendomme til salg. Men det giver mening, at søge professionel hjælp i stedet for at klare det selv. Du får nemlig både gavn af det i forhold til at nå ud til en større køberkreds, som i forvejen er på udkig efter ejendomme, og samtidig får du lige præcis den sikkerhed du ønsker, når du skal sælge en ejendom.

 

Gør opmærksom på de ejendomme du har til salg

Det vigtigste når man skal sælge en ejendom er, at de potentielle købere får øje på ejendommen. Hvis ikke man når ud til de potentielle købere, er det næsten umuligt at få solgt ejendommen. Derfor giver det mening at få hjælp fra professionelle, fordi de allerede henvender sig til lige præcis de folk, som i sidste ende skal købe din ejendom. Dette kan specielt være svært, når du vil sælge din erhvervsejendom, da potentielle købere oftest vil henvende sig til ejendomsmægler, når de skal investere i en ny ejendom. Du får samtidig hjælp til at få vist din ejendom frem på den mest muligt attraktive måde, hvilket er altafgørende for om kunderne bliver interesseret i ejendommen. Folk der arbejder med sådanne ejendomme til dagligt ved lige præcis hvordan de skal præsentere din ejendom, så den virker interessant for en potentiel køber.

 

Sikkerheden er vigtig, når du har ejendomme til salg

Ved at få hjælp når du skal sælge din ejendom, opnår du også nogle fordele ved for eksempel ikke at skulle stå alene med at reklamere for ejendommen. Hvis du skal sælge din ejendom, er det altid rart at få hjælp af nogen, der har prøvet det mange gange før. Der kan nemlig være mange ting at holde styr på, hvilket i sidste ende kan blive fatalt, hvis man overser noget. Derfor giver det mening, at have en professionel på sin side.

Du kan få hjælp til at sælge ved at kontakte en ejendomsmægler herinde.

 

Kig videre i disse indlæg:

Gode muligheder for at gøre en god handel med erhvervslokaler i københavn

Hvis du leder efter nye kontorlokaler

Sæt jagten ind på en erhvervsejendom

Køb de bedste lokaler i kan (foto nyboligerhverv.dk)

Køb de bedste lokaler i kan (foto nyboligerhverv.dk)

Måske har du et billede af dit absolutte drømmejob i hovedet. Det kan selvfølgelig også være, at du allerede besidder din drømmestilling. Du har måske slidt og slæbet for at klatre op ad karrierestigen og er først nu tilfreds. Det er i hvert fald virkelig vigtigt, at vi beskæftiger os med noget, som vi holder af. Eftersom vi arbejder det meste af vores liv, kan det give noget ekstra til hverdagen, hvis vi finder vores job interessant og givende. For at kunne realisere dit drømmejob, skal du selvfølgelig først have nogle lokaler, der kan danne rammen om hele sceneriet.

 

Realiser drømmejobbet

Hvis du er så heldig allerede at have drømmejobbet, har du måske brug for at flytte til nogle større eller mere centrale lokaler. Omgivelserne er faktisk virkelig vigtige for dig og dit arbejde, du skal helst finde dem inspirerende, rummelige og hensigtsmæssigt indrettede. Hvis du af den ene eller den anden grund er på udkig efter en ny erhvervsejendom, kan du med fordel alliere dig med en professionel ejendomsmægler. På den måde får du hjælp til at finde det helt rette match. Hvis det er kontorlokaler, du leder efter, er der forskellige ting, du skal gøre dig klart. For eksempel er beliggenheden ikke helt ligegyldig. Hvis du vil tiltrække potentielle kunder og fremtidige samarbejdspartnere, kan du med fordel finde nogle centralt beliggende med en prangende facade.

 

Kig efter den rette erhvervsejendom

På den måde er virksomheden eller firmaet iøjnefaldende for forbipasserende. Du skal naturligvis også finde ud af, hvordan du ønsker kontorlokalerne indeni. Skal de være rummelige og lyse? Eller kan I nøjes med et mindre foretagne? Det hele kommer meget an på, hvor mange ansatte du har under dig, og hvordan I arbejder bedst. Nogle holder for eksempel af at have adgang til frisk luft i pausen, mens andre vægter et stort mødelokale højt.

 

Klik her, og find den perfekte erhvervsejendom

 

Læs også:

Investeringsejendom med stort afkast

Kontorlokaler er med til at optimere en virksomheds drift

En ejendom til salg bør gerne passe til formål og brug

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto nyboligerhverv.dk)

I bør ikke nøjes, når det kommer til kontorlokaler (foto nyboligerhverv.dk)

Leder man efter en ejendom til salg, er det en god ide på forhånd at have gjort sig nogle overvejelser omkring, hvad det helt præcist er, som man søger. Der findes et stort udvalg af forskellige typer af ejendomme på markedet. Man kan finde ejendomme, der passer til små virksomheder, ligesom man også kan finde ejendomme, der passer bedre som deciderede butikslokaler. Når man vælger at købe en ejendom, er det også fordi, at man vælger at satse hårdt. I sådan en situation kan man enten fremvise en kapital af en vis størrelse, eller også har man haft en virksomhed gennem længere tid. Hvis det er en etableret virksomhed, som man søger lokaler til i form af en ejendom til salg, vil man højst sandsynligt gerne investere i en ejendom, der er langtidsholdbar. At købe er nemlig først og fremmest at investere i virksomheden og i sin egen tid. Det er en måde at stabilisere foretagendet på, idet der bliver skabt et rum, der skal kunne virke som fundament for den mange år frem i tiden.

 

Kontor eller produktion

Alt efter virksomhedstypen, man er en del af, vil man være interesseret i forskellige former for ejendom til salg. Har man en produktionsvirksomhed, er det unægteligt en lokaler, hvor der kan være plads til både produktion og lager, der står højest på listen. Er man snarere en del af et foretagende, hvor der bliver arbejdet meget over computer, er det højst sandsynligt nogle funktionelle og effektive kontorlokaler, der vækker interesse. Med andre ord, findes der ikke noget, der er umiddelbart perfekt. Det afhænger altsammen af brugen og formålet.

 

En nemmere søgning

For at gøre eftersøgningen af ejendom til salg mere effektfuld, kan det være en god ide at kontakte en mægler, der har kendskab til både område og erhverv. Det vil gøre søgningen en smule nemmere. Inden da kan man passende gøre sig nogle nemme og praktiske forberedelser.

 

Læs meget mere om ejendom til salg her

 

Se også

Erhvervsmægler med stort netværk og mange kontakter

Boligmangel gør en investeringsejendom til en god idé

Start med at lede efter erhvervslokaler i Danmarks store byer

Erhvervslokaler i Århus (foto nyboligerhverv.dk)

Erhvervslokaler i Århus (foto nyboligerhverv.dk)

De store byer i Danmark som Århus, Odense og København kan være et rigtig godt sted for dig at starte med at lede, hvis du gerne vil finde erhvervslokaler til din virksomhed. Måske går du allerede rundt og har en eller flere rigtig gode ideer, som kan blive realiseret i en eller flere erhvervslokaler rundt omkring i landet. Hertil kan det være en oplagt idé at starte med at lede i de større byer. Det er der, der er flest mennesker, og det er samtidig der, det vil være smartest for dig at starte med at arbejde videre på din drøm.

Central placering

Erhvervslokaler findes også i langt større grad i de større byer i Danmark end ude på landet. Udover at der findes flere erhvervslokaler, så er der også mere at lave, når det kommer til de større byer. Netop derfor kan det være enormt smart for dig at lede efter erhvervslokaler i nogle af Danmarks store byer. Det er der, der er flest folk, og det er samtidig også nemmest for dine kunder at besøge dig fra udlandet, fordi der er tilknyttet lufthavne til Danmarks store byer.


Gør din drøm til virkelighed med erhvervslokaler i dag

Der er som sådan ikke nogen grund til at vente. Der er mange årsager til, at du har brug for erhvervslokaler til din virksomhed eller til den idé, du har. Det kan dog være smart at finde erhvervslokaler hurtigt, inden det bliver for sent, for på den måde kan du nemlig ikke så nemt komme til at sidde i saksen, hvis din idé bliver opkøbt, inden du for eksempel har nået at videreudvikle den alt for meget i de kontorlokaler, som du vil kunne lave, hvis du finder nogle flotte erhvervslokaler.

 

Find erhvervslokaler til din virksomhed her

Der er rigtig mange ejendomme til salg nu

kontorlokaler København (foto: nyboligerhverv.dk)

Invester i ejendom (foto: nyboligerhverv.dk)

Der er så uhyggeligt mange forskellige erhvervsmål overalt i Danmark. Det kræver sit mod, sådan at kaste sig uforberedt ud i det marked, i hvert fald hvis det er med henblik på senere at skulle købe noget ejendom. I langt de fleste tilfælde kan det endda særdeles godt betale sig, at se sig om efter noget professionel rådgivning, for at være sikker på at man får netop det man har brug for, med den forretningsmodel man kører med i ens virksomhed.

Professionel ekspertise

Driver man en butik, hvor man er afhængig af at der skal kommer kunder i et rimeligt flow, er det ekstremt vigtigt at få lavet nogle tilbundsgående analyser, før man går i gang med at se på hvilke ejendomme der er til salg. Hvis ikke man gør det, har man ikke noget reelt udgangspunkt for at kunne tale om, hvad der har interesse, og hvad der ikke har interesse. Faktisk er en segmentanalyse faktisk det vigtigste, for at kunne sige noget indsigtsfuldt, om hvorvidt man kommer til at kunne tiltrække de kunder man har behov for.

I andre sammenhænge, for det ikke nødvendigvis lige er en butik der er tale om, kan det være helt andre analyser der er behov for, for at man kan tale om at handle på et oplyst grundlag. Meget ofte findes der mæglere, som ved en masse om særlige brancher og de krav der stilles til et område og en ejendom, for at den virker mulig til salg. Her kan det være at der er behov for at kigge på infrastrukturen i området, om det er let at komme til at og fra med tung gods eksempelvis.

Få gode råd og find den rette ejendom til salg

Meget ofte, når virksomheder er ude at kigge efter ejendomme til salg, så skyldes det at de har så travlt, at der ikke længer er plads til aktiviteterne i de eksisterende lokaler. Det betyder samtidig også, at dem der skal stå for at finde nye lokaler, ikke nødvendigvis har plads i kalenderen til at gøre det fuld tid. Dermed kan en mægler være god som kurator på markedet.

 

Du kan finde råd og vejledning om ejendomme til salg på www.nyboligerhverv.dk

 

Se også

Erhvervsmæglere skaber rammerne for en sund drift

Tilknyt en erhverv ejendomsmægler og få professionel rådgivning